Nên Lựa Chọn Nhà Môi Giới Nào ? Để Gửi Gắm Đầu Tư Đất Nền Tại Hương Thủy
Nên lựa chọn nhà môi giới nào? Mời các bạn cùng tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm săn nhà đất giá rẻ và an toàn, cách mua nhà đất datnenhue.com hiệu quả nhất hiện nay.
Đồng tiền đi liền khúc ruột, liệu nhà đầu tư có giúp bạn sinh lời hay không ? nhà đầu tư có giúp bạn ra hàng nhanh, đúng với mức lợi nhuận kỳ vọng ? đâu là những tiêu chuẩn cần có của nhà môi giới cần có để bạn gửi gắm niềm tin.
Sở hữu những mảnh đất ưng ý với chi phí thấp, tiết kiệm thời gian công sức và giảm thiểu các rủi ro trong giao dịch bất động sản như thế nào. Mời các bạn cùng tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm săn nhà đất giá rẻ và an toàn, cách mua nhà đất datnenhue.com hiệu quả nhất hiện nay.
05 yếu tố một nhà môi giới, Quý vị có thể gửi gắm dòng tiền đầu tư
Thứ nhất: Đạo đức nghề nghiệp
Mỗi ngành nghề luôn có những chuẩn mực đạo đức nhất định, đối với ngành nghề BĐS thì đạo đức nghề nghiệp như một thứ xa sỉ phẩm NHƯNG với Hùng đó là chuẩn mực bắt buộc, phải được ưu tiên hàng đầu.
Thứ 02: Năng lực ra hàng giúp cho nhà đầu tư
Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng để đảm bảo thắng lợi cho nhà đầu tư, cũng như nhà môi giới cần phải có. Để đảm bảo tính cạnh tranh, khác biệt cho bản thân mình. Hiện tại Hùng đang sở hữu hệ thống ra hàng đặc biệt, để giúp nhà đầu tư mình ra hàng nhanh chóng.
Thứ 03: Năng lực giải quyết vấn đề
Đây là yếu tố bắt buộc, tuỳ theo từng dòng sản phẩm khác nhau. Yêu cầu nhà môi giới phải rèn luyện năng lực bản thân, để giúp khách hàng giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng.
Thứ 04: Thái độ và sự nhiệt thành
Dịch vụ hoàn chỉnh là dịch vụ trước, trong và sau khi giao dịch. Một thái độ nghiệm túc, một phong cách chuyên nghiệp là yêu cầu bắt buộc của chính bản thân Hùng, cũng như các cộng sự tham gia để hỗ trợ Quý khách hàng của mình.
Thứ 05: Tất cả là “NHÂN DUYÊN”
Sau tất cả, chúng ta gặp nhau là “ nhân duyên” mọi thứ điều có lý do để cuộc hẹn diễn ra. Với bản thân Hùng, Hùng rất trân quý những “ nhân duyên” đó.
Như vậy, Hùng đã chia sẻ 05 yếu tố để Quý vị lựa chọn gửi gắm đồng tiền đầu tư của chính mình.
03 Lý Do Để Chúng Ta Cần Kết Nối Với Nhau, Vì Lợi Ích Của Bạn
1) Chúng tôi mang lại nhiều phương thức đầu tư BĐS, với mức lời cao nhất
2) Chúng tôi giúp bạn ra hàng nhanh, số lượng lớn bằng Hệ Thống Đặc Biệt chúng tôi
3) Sẽ mang đến An Toàn, An Tâm trên từng dự án đầu tư
Dành 1 phút để kết nối zalo, biết đâu được chúng ta cần có nhau: 094 584 3838
Những lưu ý khi mua nhà đất qua môi giới
Khi mua bán nhà đất qua môi giới chắc chắn bên cạnh việc chọn môi giới uy tín từ các công ty dịch vụ thì bạn hãy nhớ rõ những lưu ý dưới đây:
Xác minh thông tin bất động sản môi giới cung cấp
Lựa chọn môi giới không có nghĩa là bạn ủy quyền hay tin tưởng toàn bộ vào họa mà cũng cần kiểm chứng lại các thông tin bất động sản do môi giới cung cấp xác minh lại sự thật, tính khách quan, trung thực để tránh có được các thông tin thiếu chính xác, không rõ ràng, đánh lừa tâm lý khách hàng chỉ bằng cách tô vẽ thêm các thông tin rẻ, đẹp…
- Nếu mua nhà dự án bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối dự án hoặc nếu qua môi giới hãy nhớ xác thực thông tin bất động sản bằng cách yêu cầu cung cấp các giấy tờ hồ sơ pháp lý dự án theo quy định như:
• Giấy phép xây dựng dự án
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ về bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500
• Giấy tờ giải chấp căn hộ, lô đất định mua... nếu dự án đang thế chấp
• Giấy tờ bảo lãnh ngân hàng cho chủ đầu tư với dự án…
Hay nếu là mua nhà đất cá nhân thì nhất định cần kiểm tra lại: sổ đỏ thuộc sở hữu của ai, có phải người bán chính chủ hay là đồng sở hữu để yêu cầu hoàn tất giấy tờ pháp lý mua bán, kiểm tra quy hoạch…
Tốt hơn hết, ngoài việc lắng nghe các thông tin của tư vấn môi giới về bất động sản đó thì nên tự mình xác minh, kiểm chứng thông tin thực tế, cơ sở hạ tầng… để tránh gặp rủi ro pháp lý hay thông tin không đúng mô tả, giới hiệu mà tiền mất tật mang.
Đồng thời nên đặt ra các câu hỏi cho môi giới để làm rõ thông tin bất động sản bao gồm:
• Lý do chủ nhà bán bất động sản: biết được lý do chắc chắn bạn sẽ có quyết định nên mua hay không, chiến lược mua nhà phù hợp với từng lý do như (bán gấp, không gấp, nhà có vấn đề gì để đàm phán giá tốt hơn...)
• Thời gian bất động sản giao bán từ bao giờ: Nếu thời gian bán bất động sản quá lâu mà không bán được điều này yêu cầu bạn phải đánh giá kỹ lại lý do vì sao nó lại không hấp dẫn người mua: về giá, vị trí, phong thủy, hiện trạng môi trường nhà ở, xã hội… nhằm có quyết định giao dịch phù hợp nhất.
• Lý do định giá cho bất động sản này: môi giới phải chỉ ra được các căn cứ mà chủ nhà họ muốn bán với mức giá công bố trên. Bởi đa phần những người bán nhà qua môi giới cũng đã nhận được tư vấn về giá bán phù hợp. Bạn sẽ kiểm tra các lý do trên xem có hợp lý không và nếu cảm thấy không có quyền từ chối mua hoặc yêu cầu thỏa thuận lợi giá. Hãy khảo sát giá thị trường để có được những thông tin mức giá trung bình, phổ thông tại khu vực này.
• Những lần thay đổi mức giá bán của chủ nhà đất: đa phần môi giới sẽ thông tin rằng gia chủ đã có nhiều thỏa thuận giá khác nhau nhưng không cụ thể mức giá và bạn nên khai thác mức giá thấp nhất là bao nhiêu, vào thời điểm nào… đẻ oc căn cứ đàm phán hợp đồng.
• Tiềm năng phát triển của khu vực bất động sản đang giao bán là gì? Giúp bạn đánh giá đầy đủ về môi trường sống, giá trị của nhà đất trong tương lai trước khi đầu tư.
Ngoài ra, cần kiểm tra lại xem nhà đất cần mua có thuộc giới hạn đặc biệt nào không như: nhà phố cổ có những nơi không được sửa chữa hay xây mới…
Nắm, hiểu rõ các thủ tục pháp lý mua bán nhà đất
Mua bán nhà đất được pháp luật điều chỉnh ở nhiều góc độ: thủ tục mua bán, các khoản thuế, phí, thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay điều kiện bất động sản được phép mở bán… Vì vậy bạn cần phải tìm hiểu về những tư vấn pháp lý dự án từ môi giới và xem xét lại chúng.
Nếu bạn muốn chắc chắn thì có thể tham khảo tư vấn của người có kiến thức pháp luật như văn phòng nhà đất hay các luật sư đất đai.
Thỏa thuận rõ ràng về các khoản chi phí giao dịch, mua bán nhà đất
Việc lựa chọn mua bán nhà đất thông qua môi giới cần đảm bảo đúng các thủ tục nhà đất và thỏa thuận đối với bên bán rõ ràng về các khoản chi phí như: Phí chuyển nhượng nhà đất, làm giấy tờ, thuế, lệ phí trước bạ, phí giao dịch, phí trung gian khác… nhằm đảm bảo tránh phát sinh các khoản tiền khác mà đôi khi nó khiến bạn mua nhà giá đắt.
Trên đây là những chia sẻ về bí quyết giúp bạn nhà mô giới uy tín và nhanh chóng, tránh rủi ro khi mua qua môi giới. Mong rằng bạn đọc sẽ tích lũy thêm được nhiều những kinh nghiệm mua đất qua môi giới. Đừng bỏ lỡ những chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà với các thủ tục, mẫu hợp đồng và những lưu ý trên datnenhue.com.
Xin cảm những nhà đầu tư thông thái, cùng với Anh em trong ngành nghề. Đã dành ít thời gian quý báu của mình, để nghe Hùng chia sẻ kênh đầu tư đất nền của Hương Thủy, Huế. “ Thông tin là tiền, tiền là mục đích của đầu tư” Nếu cảm thấy những thông tin có giá trị hãy vui lòng bấm vào nút theo dõi, để cập nhật thông tin mới nhất.
Đất Nền Huế.com Kênh thông tin đầu tư đất nền số 01 tại Huế.
03 Lý Do Để Chúng Ta Cần Kết Nối Với Nhau, Vì Lợi Ích Của Bạn
1) Chúng tôi mang lại nhiều phương thức đầu tư BĐS, với mức lời cao nhất
2) Chúng tôi giúp bạn ra hàng nhanh, số lượng lớn bằng Hệ Thống Đặc Biệt chúng tôi
3) Sẽ mang đến An Toàn, An Tâm trên từng dự án đầu tư
Dành 1 phút để kết nối zalo, biết đâu được chúng ta cần có nhau: 094 584 3838
